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后院里的一套房——给家人住，或者收租金
ADU（后院独立屋）是建在您自己土地上的一套完整合法住宅。无论是给父母、成年子女居住，还是长期出租，我们负责全部环节：可行性评估、设计、市政许可、施工。
为什么建ADU
两个常见的理由——我们按您的目标来设计
家人住得近，又各自独立
父母就在身边，不用爬楼梯、不用开车探望；成年子女有真正属于自己的空间，安心攒钱。ADU有独立的厨房、卫浴和出入口——离您几步之遥，却互不打扰。
一套合法出租、持续回报的房产
合法报建的ADU在圣盖博谷大多数城市可以长期出租，每月带来租金收入，也提升房产价值。我们全部按规范持证施工、办齐许可——将来重新贷款或卖房时，它是资产，不是隐患。
第一个问题
您的地到底能不能建？
大概率可以——加州法律现在允许大多数住宅用地加建ADU，近年规定也放宽了很多。但具体细节由各城市自行规定：最大面积、与地界的退距、停车要求、使用限制，罗斯米德、亚凯迪亚、阿罕布拉各不相同。
要自己去查这些规定——在市政府英文网站和法规条文里逐条核对——正是让很多家庭一拖就是几个月的原因。
所以这件事我们替您做，而且免费。告诉我们地址和您的想法，我们评估房产后，用大白话、用您的语言讲清楚：实际能建什么、大概要花多少钱、您所在的城市通常需要多久。
免费房产评估包括
- 您的地块是否符合条件、能建多大
- 所在城市的具体规定和关键限制
- 独立式、连体式或车库改建等方案比较
- 符合当地实际的费用区间和时间表
- 适用于您房产的出租和居住规定
服务包含
一个团队包办，无需自己协调各方
您只需要签约一个团队。项目按四个阶段推进——流程详解见此——以下内容全部包含在服务中，开工前在合同里写清楚：
设计与图纸
场地评估、户型设计，以及市政府认可的全套施工图纸。
市政许可
图纸送审、审图意见回复、许可申请——由我们直接与市政府对接。
施工到交付
按批准图纸持证施工，接通水电，通过各项检查，最后用中文陪您完整验收。
有问必答
关于ADU，每周都有人问的问题
建一套ADU要多少钱？
取决于面积、场地条件和装修标准——所以我们不会没看过房子就报价。我们承诺的是：签约前给您一份逐项列明的书面工程范围，您同意的价格是您完全理解的价格。我们的完整项目大多在30万到50万美元之间；较小的ADU或车库改建会低一些。
需要多长时间？
说实话：按月算，不是按周算。设计和许可时间各城市差别很大，施工还需要几个月。签约前我们会按您所在城市的实际情况给出可靠的时间表——施工期间按节点汇报进度，您随时知道做到了哪一步。
可以出租吗？
大多数情况下可以长期出租（一般为30天以上）。短租规定更严格，且因城市而异。免费评估时我们会讲清楚适用于您房产的具体规则。
父母可以长期住在里面吗？
可以——ADU是一套完整的合法住宅，有独立的厨房、卫浴和出入口。多代同堂正是我们客户建ADU最常见的原因之一。
我需要自己跟市政府打交道吗？
不需要。图纸准备、送审、回复审图意见、办理许可，都由我们负责。每一步进展我们都会告知您，但手续是我们的事。